Rehabilitación de vivienda entre medianeras

El proyecto recupera una vivienda construida en 1935 en pleno casco histórico de Noia, sometida a protección por el Plan Especial de Reforma Interior. La intervención se centró en consolidar la estructura, actualizar los espacios y dotar al edificio de un uso contemporáneo, respetando siempre su carácter original y su integración en el tejido urbano histórico.

Localización

Noia, España

Año

2019

Área construida

230 m² (aprox.)

Fotografía

Llegando al lugar, la vivienda se oculta entre medianeras en una calle estrecha del casco histórico.

Desde el exterior se percibe la sobriedad de una fachada recuperada, que mantiene su proporción original. Una vez dentro, la intervención revela espacios renovados que dialogan con la estructura de 1935 y potencian la relación con la luz.

La rehabilitación no busca imponer modernidad, sino reactivar la esencia del edificio mediante decisiones discretas y respetuosas.

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Toda la planta se organiza respetando la estructura portante y los patios interiores.

Estos se convierten en protagonistas al aportar luz y ventilación, generando continuidad entre las diferentes estancias. La vivienda se abre hacia el interior sin perder privacidad hacia la calle.

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El volumen interior se articula a través de recorridos claros y funcionales.

La planta baja se destina a áreas comunes, mientras que los niveles superiores alojan dormitorios y espacios más íntimos. La reorganización espacial mantiene la lógica de la construcción original, incorporando mejoras en confort y habitabilidad.

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El proyecto se integra en el entramado urbano de Noia.

La intervención respeta los materiales y proporciones de la envolvente, al tiempo que incorpora soluciones técnicas contemporáneas invisibles, que garantizan eficiencia y durabilidad.

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Una ubicación privilegiada en el casco histórico de Noia.

La vivienda forma parte de un entorno protegido donde cada decisión debía ajustarse a la normativa. El proyecto respondió con rigor técnico y sensibilidad patrimonial, logrando un resultado equilibrado.

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Proceso constructivo

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Plantas

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